Sehr schöne Altbauwohnung Hochparterre, Parkett, Balkon

Sehr schöne Altbauwohnung Hochparterre, Parkett, Balkon

01307 Dresden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    374
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    01307 Dresden
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    73,11 m²
  • Teilbar ab
    73,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    296 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.716,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.716,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt beinhaltet 15 Mietparteien und wurde im Jahr 2002 liebevoll saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit dem 01.06.2020 vermietet. Im Hausflur befinden sich wunderschöne Wandmalereien. Die Fenster im Treppenhaus sind teilweise mit Bleiglasfenstern versehen.

Ausstattung

Die schöne 2Raumwohnung ist in Flur, WZ und SZ mit Parkett ausgelegt. Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ringsum Stuck an der Decke. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne und ist innenliegend. Am Schlafzimmer befindet sich ein gemütlicher Balkon.

Lage

Heute gehört der im Osten von Dresden gelegene Stadtteil mit seinen erhaltenen Villen, mit der Nähe zu Elbe und zum Großem Garten zu einem der beliebtesten Wohngebiete. Das Straßennetz dieses Stadtteils wurde nach einem Rasterschema angelegt und verleiht dadurch noch heute eine gewisse Gleichförmigkeit. Doch wegen der Durchgrünung und der relativ weiten Gebäudeabstände wirkt dieser Stadtteil beinahe wie ein Vorläufer der Gartenstädte und eher einem Villenviertel. Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und Parkanlagen sowie breite Straßen, welche von Bäumen umwachsen sind runden das Bild ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten die Technische Sammlungen der Stadt Dresden, das Pentacon Film- und Kulturzentrum, k.i.d. - Kino im Dach, Seniorenbegegnungsstätten, die Städtische Bibliothek sowie zahlreiche Gaststätten, gepflegte Kneipen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. die Ladengalerie Striesen, Supermärkte, die Einkaufsstraße (Borsbergstraße) sowie diverser Einzelhandel und sonstige Dienstleister. Bildungseinrichtungen sind z.Zt. die Kreuzschule(Schule des Kreuzchores), 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 3 Gymnasien, Evangelisches Kreuzgymnasium Dresden, 5 Kindertagesstätten und 4 Kinderhorte. Verkehrsanbindung bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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