Schöne ruhig gelegen 3Raumwohnung mit Balkon in Drei-Familienhaus

Schöne ruhig gelegen 3Raumwohnung mit Balkon in Drei-Familienhaus

01259 Dresden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    510
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    01259 Dresden
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Teilbar ab
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    477 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.020,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.020,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2018
  • Gültig bis
    08.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne helle 3RaumWohnung in Sporbitz in 3Familienhaus im 1. OG gerne für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Mieterkeller. Das Objekt steht unverbaut in einer Sackgasse in ruhiger Lage. Im Keller gibt es einen Trockenraum sowie einen Waschmaschinenraum.

Lage

Der Stadtteil befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschule hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen-und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung der anderen Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den Nahverkehr besteht mit Bus und Straßenbahn sowie S-Bahn (Haltepunkt Trachenberge). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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