Schöne helle 3Raumwohnung mit Balkon, Bad mit Fenster und Wanne

Schöne helle 3Raumwohnung mit Balkon, Bad mit Fenster und Wanne

01129 Dresden, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    154
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    01129 Dresden
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Teilbar ab
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    277 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    1.170,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.020,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.020,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2018
  • Gültig bis
    08.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne helle 3 Raum Wohnung im 8-Familienhaus ist verkehrsgünstig in Pieschen gelegen. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Der Lidl Discounter ist gleich um die Ecke. Optimale Autobahnanbindung ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen großen Wäscheboden. Einen trockenen Keller gibt es ebenfalls zur Wohnung. Der Balkon befindet sich am Wohnzimmer. Das Objekt wird mit Erdgas beheizt.

Wichtig für Eigennutzer: Zum 01.07.23 wurde ein neuer Mietvertrag abgeschlossen mit einer Laufzeit von 12 Monaten + 3 Monaten Kündigungsfrist.

Ausstattung

In Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Laminat verlegt . Wohnzimmer und Flur sind mit Parkett ausgelegt. Küche und Bad sind mit weißen Fliesen versehen. Das Bad verfügt über ein kleines Dachfenster und ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die Balkondielung ist im Jahr 2019 erneuert worden. Der Balkon ist nicht überdacht. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Der Boden ist nicht ausgebaut, sondern kann als Wäscheboden genutzt werden.

Lage

Der Stadtteil befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschule hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen-und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung der anderen Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den Nahverkehr besteht mit Bus und Straßenbahn sowie S-Bahn (Haltepunkt Trachenberge). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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